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劉智杰律師作房地產并購系列講座

日期: 2019-06-18
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劉智杰律師作房地產并購系列講座


5月31日下午,冀華律所地產開發法律事務部部長劉智杰部長在冀華會議室作《房地產并購十大隱形陷阱》系列講座第一講


劉智杰律師展示了一個河北省的房地產并購項目案例,隨后拋出了兩個問題來導入此次講座主題:“一、四證齊全的項目是否就是合法項目?二、100%股權轉讓是否涉及非法轉讓土地罪?”


劉律師從違法建筑的認定依據著手解析,從合同效力上詳細闡述了法律上效力性強制性規定與管理性強制性規定的區別,將土地開發流程系統進行了系統的講解。對于問題二,劉律師分析了項目收購的多種方式,解釋了為什么大多數項目并購都是股權并購;又根據法院判例,得出在100%股權并購依然有涉刑的風險。對于該隱形陷阱應當在實務中考慮多次股權轉讓、間接控股、多方持股等以規避該風險。


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