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「案情簡介」按照檔案年齡,老江應該于2018年11月16日退休,可是按照身份證的年齡,他卻要在2020年11月16日才能退休。那么,老江該在哪一年退休呢?老江是某公司一名員工,其出生于1958年11月16日,且公司檔案有記載。2018年11月16日,老江到了退休年齡,公司根據其檔案記載的出生時間,終止了與他的勞動合同。辛苦了一輩子,終于到了退休。他覺得自己可以領取養老金了,社保部門卻以其身份證上記載的出生時間是1960年11月16日,與其檔案上記載的時間不一致,且整整差了兩年為由拒絕辦理。老江解釋說,是當時辦理身份證采集信息時弄錯了時間,應當以檔案記載為準,可工作人員就是不予理睬,退休手續也就無法辦了。老江說,按照檔案記載,他到目前可以領好幾個月的退休金了,可是有關部門一直拖延至今。不得已,老江來報社咨詢,當身份證上的年齡和檔案年齡記載不一致時,到底應該按照哪個年齡退休?記者為此咨詢了河北冀華律師事務所律師楊芳。「律師說法」本期點評專家:河北冀華律師事務所 楊芳楊律師稱,我國現行有效的關于解決職工身份證與檔案記載出生時間不一致問題的依據主要是勞動和社會保障部《關于制止和糾正違反國家規定辦理企業職工提前退休有關問題的通知》(勞社部發〔1999〕8號)和中共中央組織部、人事部、公安部《關于認真做好干部出生日期管理工作的通知》(組通字〔2006〕41號)。 《關于制止和糾正違反...
更新時間: 2019 - 05 - 24
「案情簡介」有人在小區樓頂上建狗舍養狗,影響了鄰居生活,鄰居為此多次與狗主人交涉,卻遭白眼。張先生所在小區原來是某單位宿舍樓。因為只有這么一棟,所以也沒有聘請物業公司。半年前,居住在頂樓的鄰居老王一家在樓頂上建起了一座狗舍,并養了兩只大狗。一到晚上有點動靜,兩只狗就大聲狂叫,吵得人無法入睡。同樣居住在頂樓的張先生不勝其擾,就找到老王,想讓他把兩只狗弄走,可老王說他占的是自家樓頂,建個狗舍不會影響他人。狗遇到點兒動靜就大叫,會嚇跑小偷,還起到了看家護院的作用。任張先生等鄰居如何勸說,老王依舊我行我素。張先生為此給報社打來電話,問碰到這種在樓頂蓋建筑物養寵物的事情,業主們該如何維權。記者為此咨詢了河北冀華律師事務所律師曹珊珊。「律師說法」本期點評專家:河北冀華律師事務所 曹珊珊曹律師表示,對于所飼養的動物嚴重干擾他人正常生活的情況,動物飼養人是要負法律責任的,我國《治安管理處罰法》第七十五條對此作出了明確的處罰規定:“飼養動物,干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,或者放任動物恐嚇他人的,處二百元以上五百元以下罰款。”對于張先生來說,可以先與鄰居協調,表達自己的訴求。如果協調無效,可以向居委會尋求幫助,由居委會出面進行協調處理。如果老王還是不肯解決狗叫擾民的問題,張先生還可以向110求助,請求公安機關介入處理此事,必要時也可以向法院提起訴訟。曹律師說,隨著人們生活條件的提高,寵物...
更新時間: 2019 - 05 - 17
「案情簡介」女兒在外地工作,已經成家。父母想全款為女兒買房,又擔心以女兒名義買房日后產生糾紛——想全款為女兒買房,又擔心以女兒名義買房日后產生糾紛。省會的蘇女士不知道該怎么辦,遂向報社打來電話咨詢。蘇女士說,她和愛人都是地地道道的石家莊人,在這兒生活工作了幾十年,擁有幾套房產。她和愛人只有一個女兒。女兒國外留學歸來后,只身去了杭州打拼,并在那兒結婚生子。雖然女兒工作不錯,生活不成問題,但是要想在杭州買套房子,卻是力不從心。蘇女士退休后去女兒那兒生活了幾個月,見女兒一家租住在逼仄的小二居室里,且租金不菲,就十分心疼女兒,想把在省會的一套房子賣掉,給女兒全款在杭州買一套房子。她與丈夫商量后,就把一套房子賣掉,籌款二百萬元。因杭州對住房實行限購政策,蘇女士夫婦沒有購房資格,但又擔心買房后登記在女兒名下日后產生不必要的糾紛。那么,像蘇女士這種情況,全款為子女買房,如何避免日后房產被他人分割?針對此種情況,記者咨詢了河北冀華律師事務所律師任立坤。「律師說法」本期點評專家:河北冀華律師事務所 任立坤根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第七條之規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。因此,在本案中,蘇女士擬購買的房產屬于其女兒個人財產,該財產也不因其女...
更新時間: 2019 - 05 - 11
「案情簡介」年過七旬的李大媽去某門市部買東西,因門市部門口地面不平而摔了一跤,導致腿部骨折。李大媽的女兒要求門市部老板賠償,結果該老板一句話就拒絕了。這是為什么呢?今年農歷正月十四下午,李大媽想著兒女要回家,就去小區門口的門市部買了兩袋湯圓,結果買完湯圓就悲劇了。門市部門口有幾塊鋪路石不見了,路面坑坑洼洼的,李大媽一個不留神摔倒在地。她嘗試著站起來,卻發現腿疼得厲害,無法動彈。門市部老板趕緊撥打120電話,將其送到醫院。經醫院診斷,李大媽腿部骨折,需住院治療。李大媽的女兒覺得母親摔倒,是因門市部門口的路面不平,門市部老板應該對母親的傷情負責。當她找到門市部老板時,該老板說門口不歸他管,他沒有義務賠償。李大媽女兒指著他門口的一塊“門前三包”的牌子說,難道“三包”不包括地面嗎?該老板說,“門前三包” 指的是包環境衛生、包周圍秩序、包綠化設備。至于路面平整與否,他管不著。母親獲賠無望,李大媽女兒覺得這事兒總得有人負責,遂向報社打來電話咨詢:李大媽摔倒,門市部老板是否應該賠償?記者為此咨詢了河北冀華律師事務所律師趙沖。「律師說法」本期點評專家:河北冀華律師事務所 趙沖趙律師認為,根據《侵權責任法》第37條以及《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第6條規定,公共場所的管理人或從事經營活動的主體未盡到安全保障義務,造成他人損害的,應當承擔侵權責任。因此,李大...
更新時間: 2019 - 05 - 10
摘要:2018年以來,隨著房地產政策調控延續,金融監管政策不斷加強,房地產行業的變革漸漸拉開序幕。①目前,房地產行業已累積到相當大的規模,行業整合是大的趨勢。在企業并購重組中,股權收購和資產收購是比較常見的兩種模式,這兩種模式下的稅收規定差異明顯,稅收成本也大不相同。本文擬通過對兩種收購模式的稅收分析,探討不同交易模式的利弊,以期幫助相關企業根據交易目標及收購業務實際,選擇合適的并購模式,實現合理節稅,減少交易成本。關鍵詞:房地產;股權收購;資產收購;涉稅處理股權收購與資產收購是房地產企業并購中常見的兩種模式。所謂股權收購,是指一家企業購買另一家企業的股權,以實現對被收購企業控制的交易;資產收購,是指一家企業購買另一家企業實質經營性資產的交易。②這兩種模式中受讓企業支付對價的形式包括股權支付、非股權支付或兩者的組合,且購往往屬于重大涉稅交易,不同并購模式的稅收政策規定差異較大。一、增值稅在股權收購中,營改增之前,根據《關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》(財稅[2002]191號),股權轉讓不征收營業稅;營改增之后,依據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號)股權收購中股權轉讓行為不屬于增值稅的征收范圍。因此,房地產企業并購中股權轉讓不征收增值稅。在資產收購中,轉讓方將貨物、固定資產等實質經營性資產轉讓給受讓方,無論受讓方以貨幣支付對價還是以非貨幣性資產支付對價,都...
更新時間: 2019 - 05 - 06
遺囑是一種法律文書,有行為能力的自然人可以立遺囑處分自己的合法財產。但在現實生活中,“冷冰冰”的遺囑很難讓遺囑非受益人從情感上接受,進而產生遺產繼承糾紛。如果遺囑人在立遺囑的同時,留下一份遺書,會有怎樣的效果?讓筆者細細講來。一、遺囑是什么?《中華人民共和國繼承法》第十六條規定“公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。”由此可知,遺囑是一種立遺囑人單方意思表示的法律文書。作為一種法律文書,遺囑從形式上、內容上都有嚴格的法律要求,如立遺囑人必須是完全行為能力人,遺囑所處分的財產必須是立遺囑人的個人合法財產,遺囑的形式必須符合法律規定的五種遺囑形式等等。二、遺書又是什么?本文的遺書是名詞,系指死后才公開(即得知其信息)的書信——即書面形式的遺言,死者留下的書信,包括遺囑、準遺囑,等等。因此,遺書不是一個法律概念,我國法律也沒有對其作出相應的規定;與遺囑相比,遺書內容不僅可對自己的財產做出安排,還可以對除財產外的其它事宜做出安排,如總結自己的人生經歷、對繼承人的囑托、立遺囑的初衷、對家庭文化或優良品質的傳承等等。三、遺囑和遺書的區別首先,遺囑是一種法律文書,形式上、內容上有嚴格的要求,而遺書是非法律文書;其次,遺囑內容盡量簡單、明確,只需記載財產...
更新時間: 2019 - 04 - 30
「案情簡介」李大爺有兩個兒子,大兒子李一(化名)自己創業做了點兒小生意,因為腦瓜靈活善于經營,生意紅火,日子過得比較富裕。李大爺的二兒子李二(化名)只是一名普通的打工仔,生活過得有些拮據。今年年初,李大爺因病不幸去世。因為心疼小兒子,李大爺在遺囑中寫明,其所有財產由二兒子李二繼承,其生前所欠債務由大兒子李一償還。見到這份遺囑后,李一雖然對父親將財產全部給弟弟沒有異議,弟弟生活困難,自己也不在乎父親那點兒遺產,可他對父親遺囑中寫明的債務全部由自己償還有些疑慮。李一給記者打來咨詢電話,想弄明白父親的債務應該由誰來償還。針對此種情況,記者咨詢了河北冀華律師事務所律師任立坤。「律師說法」本期點評專家:河北冀華律師事務所 任立坤任律師認為,《中華人民共和國繼承法》第33條規定:“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。”本案中,李二取得了遺產,應當在遺產范圍內清償李大爺的債務。雖然本案中李大爺在遺囑中明確了債務由李一承擔,但傳統意義上“父債子還”的概念早已隨著法治的進步成了過去,李大爺針對李一承擔債務的遺囑部分是無效的。但根據上述規定,如果李一自愿承擔債務,法律亦是允許的。
更新時間: 2019 - 04 - 22
「案情簡介」小夫妻婚內買房,男方父母出了首付,夫妻倆共同還貸,房產證登記男方名字。不料,小夫妻鬧矛盾要離婚,那么——小夫妻婚后買房,男方父母付了首付,小夫妻共同還貸款,購房協議寫了男方名字,離婚時該房屋應該如何劃分?近日,許女士給記者打來電話,說起了自己的煩心事。許女士跟丈夫小李在北京工作,二人商量著在北京買套房子。2017年12月份,許女士到上海出差一個星期返京后,小李告訴她,在她出差期間,他跟他的父母在他父母家附近,按揭貸款買了套商住兩用房,父母出了首付,房產證登記男方名字。許女士聽后認為丈夫一家不是真心對她,但許女士還是跟小李一起還了一年多的貸款。最近一段時間,許女士跟丈夫的矛盾越來越深,有了離婚的打算。可離婚時這套房子該如何劃分?許女士該如何保障自己的權益呢?為此,記者咨詢了河北冀華律師事務所王軍立律師。「律師說法」本期點評專家:河北冀華律師事務所 王軍立王律師稱,《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八...
更新時間: 2019 - 04 - 18
刑事辯護的脈絡并不復雜,從實務來看,最重要的莫過于事實認定和法律適用兩個層面。筆者以為兩者之中又以事實認定最為重要,也最有難度。蓋因事實重構不僅需要從一團亂麻、真真假假的諸多證據之中抽絲剝繭梳理出有用的證據,更要有站在高處俯瞰案件全貌的寬闊視角和準確、清晰把握案件法律脈絡的敏銳思維。需要強調的是,事實重構不是牽強歪曲事實,更不是憑空捏造事實,而是就最原始的事發過程與在案證據,幫助當事人給『所發生的涉嫌犯罪的事實和行為』賦予一個準確、 明晰的法律定義,即:行為定性——罪與非罪、此罪與彼罪。那么,事實重構在實現有效辯護的過程中有何不可替代的價值?或者說,作為具有完全民事行為能力的當事人們,他們甚至是在某些領域非常優秀、出色、成功的企業家、官員、學者…….為什么會需要辯護律師來幫助他們進行事實重構呢?首先,刑事訴訟需要建立在唯一且明晰的事實的基礎上。《刑事訴訟法》第六條規定,人民法院、人民檢察院和公安機關進行刑事訴訟必須以事實為根據。據此,刑事訴訟程序無論是啟動還是終止,都必須以唯一且明晰的事實為前提。而實務中又確有很大一部分當事人因為各種原因無法對自己的行為(證據或事實)作出一個準確、唯一、明晰的陳述。這種情況下,依據刑罰的謙抑性原則,當證據和事實存在模糊時,當然可以按照有利于被告人(犯罪嫌疑人)的原則進行解釋和認定,即:事實重構。其次,當事人沒有能力從法律角度準確、明晰的闡...
更新時間: 2019 - 04 - 15
「案情簡介」小李在某縣城一家工廠上班,且需要經常上夜班。2018年11月,一家道路工程公司在小李上班的必經之路上開始施工。他們開挖了路面,卻未設立警示標志,也沒有設置圍擋。小李晚上11時去工廠上班時,正好趕上這一段路燈壞了,他一個不小心騎車掉入被深挖的路坑。忍著劇痛的小李趕緊撥打了報警電話和120急救電話,后被送往醫院治療。經查,小李左小腿骨折,住院一個多月,花去醫療費用2萬多元。小李家人找某道路工程公司要求賠償,可公司負責人稱是小李自己沒有盡到注意義務掉下去的,如果他留意周圍環境,稍加注意就不會有損害結果的發生。小李摔傷是他自己的責任,與公司無關。小李家人找了多次,最后公司連門都不讓進了。如今幾個月過去了,小李身體尚未痊愈,仍舊無法上班。他覺得雖然自己未盡注意義務,但是某道路工程公司不設置警示標志,不加圍欄,應該對其損害承擔責任,遂給報社打來電話咨詢,對于他的損失,某道路工程公司是否應承擔賠償責任。記者為此咨詢了河北冀華律師事務所律師陳昭靜。「律師說法」本期點評專家:河北冀華律師事務所 陳昭靜陳律師認為,該案屬于侵權糾紛中的地面施工、地下設施損害責任糾紛。中華人民共和國侵權責任法第九十一條規定:“在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等,沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的,施工人應當承擔侵權責任。窨井等地下設施造成他人損害,管理人不能證明盡到管理職責的,應當承擔侵權...
更新時間: 2019 - 04 - 12
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